格力地產 :2021年經營業績穩中向好 轉型新動能強勁

2022-04-30 08:02

4月29日,格力地產股份有限公司(600185.SH)發布2021年年度報告。報告期內,公司經營業績穩中向好,實現營業收入71.33億元,同比增長11.65%。經營活動產生的現金流量凈額為34.60億元,同比增長90.10%。截至2021年12月31日,公司總資產為327.94億元,歸屬于上市公司股東的凈資產為88.81億元。

此外,格力地產積極拓寬融資渠道,充分運用多元化融資工具,構建了多產業一體、長中短期結合、成本優先的融資和資本運作體系,獲得金融機構支持。2021年度,公司整體平均融資成本為5.87%,創四年新低,展示了其良好的市場形象。

為與廣大投資者分享公司發展紅利,格力地產擬以2021年度利潤分配實施股權登記日登記的總股本為基數,向全體股東每10股派發現金股利1元(含稅),擬派發現金紅利1.89億元(含稅)。

業內人士表示,現金分紅是回報投資者的重要形式,在國內外多種不確定性因素共同作用下,市場近期經歷較大波動,格力地產選擇“真金白銀”回報投資者,尤為難能可貴,向市場傳遞了公司對未來盈利前景的良好預期和充足信心。另一方面,投資者也因此獲得了實際的現金收益,增加其資金的流動性,并增強其長期持有的底氣和信心。 

房地產業務穩步增長

據年報顯示,格力地產房地產開發收入63.81億元,較上年同期增長20.41%,毛利率達31.07%,盈利水平居行業前列。

自創立以來,格力地產“專注精品”的房地產路線,獲得了市場與用戶的廣泛認可。2021年,珠海格力海岸6期、平沙九號2期、平沙九號廣場等項目銷售情況理想;上海浦江海德項目,因其別樹一幟的建筑風格及創新宜居的空間魅力,亦取得良好反響。

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上海浦江海德項目

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格力海岸項目

在產品開發過程中,格力地產不斷追求產品創新,針對當前城市人居實際需求,在格力海岸推出“兩代居2.0”產品,并獲國家實用新型專利授權(專利號:ZL202121822553.7)。

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格力海岸“兩代居”

目前,上海浦江海德32-01項目、泗涇項目、格力海岸S7項目建設正穩步推進。其中,格力海岸S7項目延續優質設計理念,與英國FOSTER+PARTNERS建筑事務所合作,未來將為格力海岸引入全新商業、文化活動、創意休閑、公共服務和生活居住功能。

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上海浦江海德32-01項目

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上海泗涇項目

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格力海岸S7項目(效果圖)

大消費產業動能強勁

格力地產在穩步發展房地產業的同時,積極謀轉型、拓新業,已構建起房地產業、大消費產業及生物醫藥大健康產業三大產業并行的全新產業格局。

2021年,格力地產不斷創新提質,在新商業、新消費領域用心耕耘。其中,作為大消費產業的發展重點——三亞合聯項目建設進展順利,并作為海南省2021年重點(重大)項目,獲得社會與業內的廣泛關注,未來有望建設成為代表三亞灣形象的高端旅游零售商業項目,打造粵港澳大灣區與海南自貿港合作交流的示范標桿,并成為格力地產探索新商業的先鋒力量,為后續大消費業務拓展打下堅實基礎。

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三亞合聯項目

日前,國務院辦公廳印發《關于進一步釋放消費潛力促進消費持續恢復的意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟分赋?消費是最終需求,是暢通國內大循環的關鍵環節和重要引擎,對經濟具有持久拉動力,事關保障和改善民生。其中,要創新消費業態和模式。適應常態化疫情防控需要,促進新型消費,加快線上線下消費有機融合。

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珠海免稅MALL跨境體驗店

2021年,格力地產線上消費平臺 “珠海免稅MALL”無論是在引流促銷、活動造勢,還是在上線新功能、構建大會員體系等方面,均取得了長足發展。目前已成為擁有百萬用戶、覆蓋本土及周邊市場的線上樂購平臺。

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據統計,截至2021年12月末,珠海免稅MALL商品序列超12000個,平臺累計訪問量達1848.1萬,總用戶數148.6萬,訂單累計積分總數6400萬。同時,珠海免稅MALL積極嘗試“線上平臺+線下體驗”相結合模式,于2021年底開設跨境體驗店,進一步提升了消費者的購物體驗。

此外,正在建設籌備的格力地產橫琴創新方零售項目,計劃探索形成“大數據+人工智能+多渠道物流”新零售模式,致力于打造成為高品質進口消費品的一站式精品店,未來將乘橫琴粵澳深度合作區建設,以及大消費、旅游經濟市場風口優勢,發展預期可觀。

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橫琴創新方

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生物醫藥大健康迎新機遇

當前,全國大健康產業呈高速發展態勢。同時,生物醫藥產業也是珠?,F代產業體系的重要組成部分,珠海市政府印發的《珠海市推動生物醫藥產業高質量發展行動方案(2020-2025年)》,指出要發揮珠海市生物醫藥產業基礎和集聚港澳資源的優勢,打造生物醫藥產業鏈上下游匯聚平臺,形成千億級生物醫藥產業集群。

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粵澳合作中醫藥科技產業園

格力地產通過完善布局生物醫藥大健康產業,已逐步培育“高格健康”“愛為康”等自有品牌,業務涵蓋醫療服務、醫療器械、生物檢測、互聯網藥房等領域,并為珠海提供疫情防控物資與民生保障。

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2021年,面對國內疫情多點散發態勢,格力地產積極履行疫情防控的社會責任,不斷提升口罩等疫情防控重要防疫物資的研發生產與供應能力,協助開展珠海市公共衛生安全戰略物資生產、儲備基地建設工作,并建立了高效、便捷的防疫和民生物資線上供應保障體系。

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珠海市公共衛生戰略物資儲備保障基地

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截至2021年底,由高格健康承接的市儲防疫物資項目的物資采購金額約4500萬元,運送物資384次,輪換物資38次,為珠海強化疫情防控提供了有力保障。

2021年9月,格力地產旗下智慧藥房高格健康大藥房正式營業。如今,藥房還作為珠海市人民醫院互聯網醫院藥房,為市民提供在線問診、特慢病復診、處方開藥、送藥上門等便利服務。疫情影響下,互聯網醫療模式將迎來新一輪增長機會。

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在生物檢測方面格力地產也取得了新進展,其下屬珠海愛為康檢測技術有限公司于2021年3月通過評審,正式成為獨立的第三方檢測機構,并正積極推進愛為康檢測在橫琴國際精準醫學中心項目的打造籌劃。

在實現自身發展的同時,格力地產不忘回饋社會的企業公民責任。年報顯示,格力地產全年共支付各項稅費超10億元,助力地方經濟及社會發展。

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